Miras3 dk
Veraset İlamı ve Miras Paylaşımı: Mirasçılar, Paylar ve İlk Adımlar
Mirasçılık belgesi nereden alınır, kimler mirasçıdır, eşin ve çocukların payı ne kadardır? Saklı pay, tapuda intikal ve veraset ve intikal vergisi beyannamesi.
Hesaplama aracı
Tapu harcı hesaplama
Satış bedelini ve emlak vergisi değerini girin; alıcı ve satıcının ödeyeceği tapu harcını görün.
Hesap tarayıcınızda yapılır; girdiğiniz bilgiler hiçbir yere gönderilmez.
Satış bedelini ve emlak vergisi değerini girin; alıcı ve satıcı payları burada görünür.
Harcın hesabı
Satış işleminde tapu harcı, gerçek satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcı için ayrı ayrı binde yirmi oranında alınır. Beyan edilen bedel, emlak vergisi değerinin altında olamaz. Taraflar anlaşırsa harcın tamamını bir taraf üstlenebilir.
Örnek: üç milyonluk daire
Satış bedeli 3.150.000 TL, emlak vergisi değeri 2.100.000 TL olan bir dairenin satışında harcı taraflar ayrı ayrı ödüyor.
Düşük bedel göstermenin riski
Tapuda gerçek bedelin altında değer beyan etmek cezalı vergi tarhiyatına yol açabilir; ileride sözleşmenin iptali ya da muris muvazaası tartışmasında iade edilecek bedel de belirsizleşir.
Sık sorulan sorular
Aile içinde bağışla devirde neler ödenir?
Bağışta tapu harcının yanında veraset ve intikal vergisi de gündeme gelir. Aile içi devirler, ileride diğer mirasçıların saklı pay ve muvazaa iddialarına da konu olabilir.
Noterde yapılan satış vaadi tapu yerine geçer mi?
Geçmez. Satış vaadi sözleşmesi tapuda devir sağlamaz; ancak tapu iptal ve tescil davası için dayanak olabilir.
Sonuç, girdiğiniz bilgiler ve güncel tarifelerle bulunan yaklaşık bir tutardır; mahkeme kararı, bilirkişi raporu ya da hukuki görüş yerine geçmez. Hesap cihazınızda yapılır, bilgileriniz hiçbir yere gönderilmez.
Okumaya devam edin
Konuyla ilgili makaleler
Miras3 dk
Mirasın Reddi: Üç Aylık Süre, Borca Batık Tereke ve Çocukların Durumu
Ölen yakınınızın borçları mal varlığından fazlaysa mirası reddederek borçlardan kurtulabilirsiniz. Ret süresi, nasıl yapılacağı, reddi engelleyen davranışlar ve reddin çocuklara etkisi.
İcra ve İflas3 dk
Ödeme Emrine İtiraz: 7 ve 5 Günlük Süreler, İtirazın Biçimi ve Sonuçları
Ödeme emri geldiğinde hangi sürede, nereye ve nasıl itiraz edilir? Genel haciz yolu ile kambiyo senedine dayalı takip arasındaki farklar ve itirazdan sonra olacaklar.